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龙岩第五场土拍落槌总吸金17.22亿土拍降温三宗地底价成交

2018-10-01| 查看: 1150| 评论: (0)

今天上午9点龙岩市迎来楼市金九银十土拍第一?#22330;保?#25104;功拉开下半年楼市竞争的序幕本次拍卖的4幅地块分别为金鸡路南侧1号地龙腾?#19979;?号地城北B地块城北C地块其中不乏金鸡路南侧1号地龙腾?#19979;?号等已确定划片的学校的优质地块


本次土拍共吸引来了建发德兴城发厦鑫等四家房企



首先开拍的是金鸡南侧1号地由于其已确定对口划片学校优秀的教育资源使其更具竞争优势是这次土拍最受房企亲睐的地块建发德兴厦鑫城发四家房企纷纷举牌参与竞拍激烈叫价呈现你追我赶的态势不过到后半段基本成了城发和厦鑫的争夺战

最终由城发以 8.33亿元楼面价4926.1元/O 拿下金鸡南侧1号地

龙腾?#19979;?号地块参与竞拍的房企有城发厦鑫建发但是城发和建发并未举牌最终?#19978;?#37995;以底价4.5亿楼面价3204.6元/O拿下?#36865;?#22478;北C地块也只有厦鑫报名同样以底价2.23亿楼面价去安置面积 2990.6元/O拿下?#38142;ˣ?#21414;鑫地产一举夺得?#38477;?#22359;

城北B地块参与竞拍的房企是两家龙岩本土房企厦鑫和德兴不过厦鑫没有叫价由德兴以底价2.16亿元楼面价 2731.8元/O轻松拿下


此次土拍总吸金17.22亿元

在本次土拍过程中与此前热闹的场景截然不同仅有4家房企参与竞拍稍显冷清分别是3号城发5号厦鑫6号建发8号德兴本次开发商举牌谨慎再谨慎没有撒钞票?#38477;?#30127;抢没有赌徒般的孤注一掷没有冗长的竞报轮次和前几次岩城土拍相比本次土拍可谓是速战速决远没有当初?#26494;?#30340;热?#21462;?/span>

此前每场土拍?#20960;?#25171;仗似的过程也很是惊心动魄随着大城市土拍市场趋冷的影响下岩城土拍市场也逐渐趋于冷静即使是优质地块也无法拍出高价本次土拍最为关注的莫过于金鸡路南侧1号出让地块该地块教育商业休?#20449;追?#23500;资质优越但是也未能拍出高价虽然吸引了建发城发厦鑫德兴4家实力房企大咖互相争抢但是开发商举牌谨慎最终城发夺得该地块成交价8.33亿楼面价4926.08元/O溢价率2.59%后面三幅地块均为底价成交龙腾?#19979;?号地块和城北C地块均?#19978;?#37995;夺得而城北B地块由德兴夺得 最终四幅地块全部成功出让共揽金17.22亿

此次土拍的结果来看岩城的土地市场也开始降温了开发商拿地更加谨慎此次土拍的结果也将成为检验接下来岩城楼市热度的重要信号土地市场开始降温了那么房价会降温吗大家可以踊跃留言参与讨论


 各地块测评回顾 


金鸡路南侧1号出让地块






该地块位于龙岩市区新城核心区东临龙津湖公园和一中分校(未来改成市教育科学研究院附属学校)北望体育公园西接体育运动学校新一中分校和大锦山公园2公里内覆盖万达万宝万阳城商圈汇集行政商务和中央居住等核心资源 地块较为宽阔平整周边路网发达旁边的金鸡路刚不久前完工通路

需要划重点的是该地块已确定对口划片学校鉴于市教育科学研究院附属学校尚未确定为?#25293;?#19968;贯制学校若为?#25293;?#19968;贯制学校则该地块对口划片学校为市教育科学研究院附属学校若为小学则该地块对口划片学校为市教育科学研究院附属学校(小学)龙岩一中分校(初中)

龙腾?#19979;?号地

龙腾?#19979;?号地周边路网较为通达地块平整长形与恒宝城市广场兴业小区隔路相望现在地块周边正处大规模建设发展聚集了建发玺院?#33258;?#34701;侨悦府城发领域碧桂园御府等新楼盘未来人居氛围会很浓厚同时地块已确定对口划片学校为龙岩经济开发区实验学校该学校为?#25293;?#19968;贯制学校目前已经动工在建因此教育成为地块一个很大筹码

城北片区BC地块

城北片区为市政府今后重点打造片区未来承载教育会展新型产业等功能此次两幅地块坐拥龙洲工业园园区产?#23548;?#32858;水平高可承接片区产?#31561;?#21475;?#24466;?#23433;居置业?#36865;?#22320;块周边路网较完善交通通达性良好北侧规划有北大附属学校城北分校北城中小学等目前地块周边已有理想城建发上郡以及在建的碧桂园德兴时代城等楼盘未来该区域将愈发热闹

值得注意的是此次城北C地块需无偿提供120.45平方米左右的户型16套107.94平方米左右的户型3套72.83平方米左右的户型3套的房屋各种户?#22836;?#28304;须与原选房房源朝向面积接近;并在房源?#24466;?#21306;域的地下一层无偿提供21个?#20392;?#38450;车位1个摩托车位给市土地?#23637;?#20648;备中心作为拆迁安置房源

此次拍卖的四幅地块各占岩城南北两端由此也不难看出龙岩城市规划发展的重笔?#25112;?#36716;向南北两端


文章综合龙岩网 龙岩本地事

?#21018;显?#36175;手留余香

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